8 hours ago
1
10 อันดับ "ทำเลทอง" ทั่วไทย ราคาที่ดินพุ่ง ราคาแพงขึ้นมากที่สุดในรอบ 3 ปี อัปเดตล่าสุด 2568
ราคาที่ดินทั่วไทยในปี 2568 ปรับตัวขึ้นอย่างชัดเจน โดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 5-10% จากปีที่ผ่านมา สะท้อนการขยายตัวของเมืองและความต้องการที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม โดยทำเลทองที่ราคาที่ดินพุ่งแรง มีทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัดที่เป็นเมืองท่องเที่ยวสำคัญ ตามรายงานจากหลายหน่วยงาน เช่น บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด, ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC) และ บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) ซึ่งรวบรวมข้อมูลไว้ดังนี้
10 อันดับทำเลที่ดินราคาแพงและราคาพุ่งสูงสุดทั่วไทย ปี 2568
| 1 | เพลินจิต-ชิดลม (กรุงเทพฯ) | 3,750,000 | ต่อเนื่องปีละ 3-5% | แหล่งธุรกิจ, ห้างสรรพสินค้า, รถไฟฟ้า BTS/MRT |
| 2 | ถนนวิทยุ (กรุงเทพฯ) | 3,100,000 | 4-5% ต่อปี | ใกล้ย่านธุรกิจชั้นนำ, รถไฟฟ้า |
| 3 | สุขุมวิทตอนต้น (กรุงเทพฯ) | 2,940,000 | 4-5% ต่อปี | ย่านธุรกิจและที่อยู่อาศัยหรู |
| 4 | อโศก ถนนสุขุมวิท 21 (กรุงเทพฯ) | 2,730,000 | 4% | ศูนย์กลางธุรกิจ, ใกล้ BTS/MRT |
| 5 | ถนนสีลม (กรุงเทพฯ) | 2,700,000 | 5-6% | ย่านธุรกิจและการเงิน |
| 6 | ถนนสาทร (กรุงเทพฯ) | 2,400,000 | 6-7% | ย่านธุรกิจและคอนโดหรู |
| 7 | สุขุมวิท เอกมัย (กรุงเทพฯ) | 1,950,000 | 5% | ย่านไลฟ์สไตล์และที่อยู่อาศัย |
| 8 | ถนนเยาวราช (กรุงเทพฯ) | 1,900,000 | 5-6% | แหล่งค้าขายและวัฒนธรรม |
| 9 | ถนนพญาไท (กรุงเทพฯ) | 1,850,000 | 5-6% | ย่านธุรกิจ การเดินทางสะดวก |
| 10 | ถนนพหลโยธินตอนต้น (กรุงเทพฯ) | 1,800,000 | 5-6% | เขตชุมชนและการค้า |
ทำเลที่ดินราคาพุ่งแรงสูงสุดในรอบ 3 ปี
- นครปฐม เพิ่มขึ้น 59.6%
- สมุทรสาคร เพิ่มขึ้น 44.2%
- ปทุมธานี (เมือง, ลาดหลุมแก้ว, สามโคก) เพิ่มขึ้น 27.3%
- กรุงเทพฯ ชั้นใน เช่น จตุจักร, ห้วยขวาง, พญาไท, คลองเตย, ดินแดง เพิ่มขึ้น 16.4%
- บางเขน, ดอนเมือง, ลาดกระบัง, มีนบุรี เพิ่มขึ้น 1.2%
ทำเลต่างจังหวัดที่ราคาที่ดินสูงสุด
- สงขลา – เฉลี่ย 400,000 บาท/ตารางวา
- เชียงใหม่ – เฉลี่ย 250,000 บาท/ตารางวา
- นครราชสีมา (ปากช่อง) – ปรับขึ้นราว 5-10%
- ชลบุรี (พัทยา, บางละมุง) – ปรับขึ้นราว 5-10%
- ภูเก็ต – ปรับขึ้นสูงสุด 10-15% โดยเฉพาะทำเลติดชายหาด
ปัจจัยที่ส่งผลให้ราคาที่ดินพุ่งสูง
- การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น รถไฟฟ้า ถนน สนามบิน
- การขยายตัวของเมือง ความต้องการที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมเพิ่มขึ้น
- การลงทุนจากเอกชน เช่น ห้างสรรพสินค้าและโครงการใหญ่
- ทำเลใกล้แนวรถไฟฟ้า ทั้งสายเดิมและสายใหม่
- เมืองท่องเที่ยวขยายตัว เช่น เชียงใหม่ นครราชสีมา ชลบุรี ภูเก็ต
สรุป
จากข้อมูลปี 2568 ทำเลทองทั่วไทยยังคงมีแนวโน้มราคาที่ดินปรับตัวขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่มีศักยภาพสูง รวมถึงต่างจังหวัดที่เป็นเมืองท่องเที่ยวสำคัญ ทำให้เหมาะแก่การลงทุนระยะยาว นักลงทุนควรจับตามองทำเลเหล่านี้เพื่อโอกาสการลงทุนที่คุ้มค่าในอนาคต
ข้อมูลอ้างอิง:
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC)
.jpg)
English (US) ·